網(wǎng)友留言截圖

“我建議，相關(guān)部門結(jié)合本市實(shí)際情況，制定出臺(tái)本溪市住房‘以舊換新’相關(guān)政策，及時(shí)反饋給市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)決策?！苯?，遼寧本溪的一名網(wǎng)友通過(guò)人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”提出，希望有關(guān)部門出臺(tái)住房“以舊換新”政策，以此來(lái)破解老城區(qū)發(fā)展的難題。

“據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前有徐州、淄博、南京、濟(jì)南等十多個(gè)城市推出住房以舊換新活動(dòng)。本溪市老城區(qū)‘老破小’比較多，尤其以主干路兩側(cè)為重，大多‘老破小’以矮層、預(yù)制結(jié)構(gòu)為主，房齡較長(zhǎng)，且部分樓房管道破損、電線老化，房子漏雨漏風(fēng)嚴(yán)重。但這部分樓房大都占據(jù)了優(yōu)勢(shì)的地理位置和良好的商業(yè)圈?！本W(wǎng)友在留言中表示，住房“以舊換新”既能促進(jìn)房地產(chǎn)回暖，同時(shí)又能拉動(dòng)家居、家裝、家電消費(fèi)，解決部分困難群眾剛性住房需求，最重要的是可以為解決城市道路擁擠騰挪出一些道路，讓道路盡量寬闊一些，破解老城區(qū)發(fā)展的難題。

官方回復(fù)截圖

接到留言建議后，本溪市住建局對(duì)該建議進(jìn)行認(rèn)真研究并及時(shí)回復(fù)。回復(fù)中稱，本溪市的“花好悅園”項(xiàng)目，已經(jīng)開(kāi)展了“以舊換新”業(yè)務(wù)，下一步，市住建局將充分借鑒外省市先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，推廣本溪市“花好悅園”項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，倡導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)推行“以舊換新”銷售模式，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)收購(gòu)、置換、補(bǔ)貼等方式，鼓勵(lì)和幫助已有住房的居民賣舊換新，置換商品房，剩下的購(gòu)房差價(jià)，再辦理一次性付款或者貸款。通過(guò)“以舊換新”，釋放改善性需求。

關(guān)于網(wǎng)友提出的預(yù)制板樓房問(wèn)題，鑒于國(guó)務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2023〕14號(hào)）文件，目前本溪市住建局正在研判，待國(guó)家專項(xiàng)扶持資金計(jì)劃確立后，將積極申請(qǐng)國(guó)家專項(xiàng)資金，予以改造。

此外，本溪市住建局已向市政府建議，將“以舊換新”作為2024年促消費(fèi)的重要舉措，加以扶持。對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)收購(gòu)的舊房，市政府在采購(gòu)公租房時(shí)優(yōu)先考慮，也可采取屬地政府對(duì)參與“以舊換新”的房企提供一定稅費(fèi)減免和補(bǔ)貼方式予以支持，通過(guò)“以舊換新”的方式實(shí)現(xiàn)本溪市商品房市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)的共同繁榮。

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