人民網(wǎng)沈陽3月28日電 （孝媛）3月28日，本網(wǎng)從沈陽市房產(chǎn)局了解到，二季度起，沈陽市新發(fā)放首套個人住房貸款利率下限降至3.8%。

當(dāng)天，沈陽市房產(chǎn)局、沈陽市自然資源局發(fā)布了關(guān)于促進沈陽市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知。通知中提到，沈陽市將科學(xué)安排土地供應(yīng)，合理制定年度土地儲備、出讓計劃。結(jié)合已供土地開發(fā)利用及市場庫存情況，科學(xué)確定供地總量、容積率、商住比和出讓時序，采取清單化、滾動式供應(yīng)土地。

按照人民銀行、銀保監(jiān)會《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》要求，沈陽市將實施首套個人住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機制。二季度起新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率下限由一季度的LPR-40BP調(diào)整為LPR-50BP，即由3.9%降至3.8%。4月1日起至6月30日有效。

支持公寓類非住宅去庫存。對購買公寓類非住宅實際用于居住且為首套剛需的，水電氣暖收費價格參照住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

進一步優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。以重點監(jiān)管額度和企業(yè)信用評價為依據(jù)，動態(tài)調(diào)整監(jiān)管資金比例，實施差異化、精細化管理。

同時，沈陽市將繼續(xù)對和平、沈河、鐵西、皇姑、大東、于洪等六區(qū)（不含二環(huán)外）實施限購政策，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，因城施策，滿足青年人、新市民剛性購房需求，優(yōu)化限購區(qū)域，保持全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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