“感謝政府的幫助，為我們解決了困擾多年的‘辦證難’問題，這心里以后就踏實了?！?0月9日，拿著房產(chǎn)證，撫順市順城區(qū)南山秀水小區(qū)業(yè)主姜立民感慨地說。

　　2017年，姜立民在南山秀水小區(qū)購買了一套住房，但因歷史遺留問題，房產(chǎn)證遲遲辦不下來。為了一紙房產(chǎn)證，姜立民著實發(fā)了愁，“報銷取暖費、孩子上學(xué)等都需要房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證，處處不方便?！?/p>

　　面對歷史“舊賬”，今年以來，撫順市將不動產(chǎn)登記歷史遺留問題處置工作確定為重大民生事項。對所有“辦證難”問題小區(qū)進(jìn)行入戶調(diào)查，徹底摸清了問題情況，建立了項目小區(qū)臺賬及問題清單，并創(chuàng)新提出了“并行辦理”的工作模式，全力破解辦證難題。

　　已售商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)證問題時間跨度大、解決難度大。為實現(xiàn)難點突破，撫順市強(qiáng)化頂層設(shè)計，積極構(gòu)建“一抓三管”領(lǐng)導(dǎo)體系，成立了解決“辦證難”問題領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)解決“辦證難”問題工作小組、解決“辦證難”問題法律服務(wù)保障小組、依法查處及完善手續(xù)工作小組，分別負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決“辦證難”問題工作的常規(guī)事務(wù)性工作，涉及法院查封及訴訟問題，對各部門工作辦理情況全流程督辦，并依法完善相關(guān)手續(xù)等工作，進(jìn)一步提升了解決“辦證難”問題的工作效率。經(jīng)撫順市“辦證難”問題工作小組積極溝通協(xié)調(diào)，撫順市中級人民法院、各區(qū)人民法院在確定老百姓在查封前購買房屋的前提下，分別為月牙島國際社區(qū)等小區(qū)業(yè)主出具了在不解除土地查封的情況下先行辦證的司法文書，有效解決了因司法查封導(dǎo)致無過錯房主無法辦證的難題。

　　在實際工作中，撫順市創(chuàng)新提出了“并行辦理”的工作模式，明確了要將為產(chǎn)權(quán)人辦理登記與對開發(fā)企業(yè)依法查處、追繳欠款及完善手續(xù)嚴(yán)格區(qū)分開來，對能夠提供有效的不動產(chǎn)來源證明，依法繳納稅費及維修資金的，可直接為產(chǎn)權(quán)人辦理轉(zhuǎn)移登記。在為產(chǎn)權(quán)人辦理登記的同時，啟動項目小區(qū)土地、規(guī)劃、驗收備案等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的閉環(huán)管理，并行辦理。同時，根據(jù)房屋取得方式的不同提出申請材料清單及注意事項，針對在預(yù)審中發(fā)現(xiàn)的各種問題幫助開發(fā)企業(yè)進(jìn)行規(guī)范整改。針對群眾自身原因形成的問題，幫助群眾捋清問題所在并給出切實可行的解決建議。

　　在解決“辦證難”問題工作的初期，撫順市自然資源事務(wù)服務(wù)中心在服務(wù)大廳內(nèi)開設(shè)了4個解決“辦證難”問題專辦窗口。購房群眾無須“叫號”排隊，在服務(wù)大廳工作人員和開發(fā)企業(yè)工作人員的組織下有序辦理，保證預(yù)約群眾來之即辦。今年以來，自然資源事務(wù)服務(wù)中心繼續(xù)加大辦證力度，將工作模式改為所有業(yè)務(wù)窗口平行受理，確保老百姓順利拿到房產(chǎn)證。據(jù)介紹，2018年至今，撫順市已為城區(qū)76個項目小區(qū)、27102戶已入住群眾辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。其中2018年至2020年工作臺賬共解決49個項目小區(qū)、22764戶；2021年工作臺賬解決1個項目小區(qū)、317戶；2022年工作臺賬共解決26個項目小區(qū)、4021戶。

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