散體住宅樓圍合封閉、安裝智能監(jiān)控和門禁系統(tǒng)、無(wú)物業(yè)小區(qū)配物業(yè)管理單位……日前，記者從沈陽(yáng)市政府新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，沈陽(yáng)把散體住宅樓圍合、落實(shí)管理服務(wù)主體工作，作為推進(jìn)“兩鄰”基層治理的重要工作任務(wù)。目前，已完成全市散體住宅樓圍合封閉任務(wù)。

　　據(jù)了解，沈陽(yáng)在散體住宅樓封閉改造管理中，實(shí)行“一園一策”“一樓一策”，通過(guò)單獨(dú)封或與臨近小區(qū)、臨近散體樓聯(lián)合封等方式開(kāi)展封閉工作，全市散體樓標(biāo)準(zhǔn)化圍合成679個(gè)小區(qū)單元，涉及建設(shè)圍墻（圍欄）3.8萬(wàn)延長(zhǎng)米，大門810個(gè)，門衛(wèi)室549個(gè)，安裝監(jiān)控設(shè)施2848個(gè)，智能道閘523個(gè)。通過(guò)封閉改造，安裝了智能化監(jiān)控和門禁系統(tǒng)，建設(shè)了門衛(wèi)室等配套服務(wù)用房，結(jié)束了散體樓無(wú)人管理的歷史。

　　小區(qū)封閉改造后，后續(xù)管理至關(guān)重要。沈陽(yáng)結(jié)合散體住宅樓封閉改造，同步推進(jìn)無(wú)物業(yè)的小區(qū)引進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)主體工作。全市1471個(gè)無(wú)物業(yè)小區(qū)，通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)引進(jìn)物業(yè)企業(yè)、區(qū)域整體打包引進(jìn)物業(yè)企業(yè)或區(qū)屬國(guó)資平臺(tái)兜底服務(wù)等方式，全部落實(shí)了管理服務(wù)主體，并開(kāi)展物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)沈陽(yáng)市6588個(gè)小區(qū)全部“有人管”。

　　此外，沈陽(yáng)還全面提升住宅小區(qū)物業(yè)管理水平，建立完善住宅小區(qū)物業(yè)管理機(jī)制。沈陽(yáng)市房產(chǎn)局表示：已研究制定物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核辦法，建立健全物業(yè)服務(wù)企業(yè)考評(píng)機(jī)制，建立準(zhǔn)入退出機(jī)制，制定物業(yè)服務(wù)合同示范文本。強(qiáng)化信用考核管理，為居民提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)。

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