近日，沈陽市推出2022年10件民生實(shí)事，包括調(diào)整優(yōu)化20條城市公交線路、改造475個(gè)老舊小區(qū)、完成1000個(gè)口袋公園建設(shè)、為3萬戶保障家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼等。作為百姓關(guān)注的焦點(diǎn)之一，今年老舊小區(qū)怎么改？記者進(jìn)行了采訪。

今年改造4月開工

“每項(xiàng)改造都是之前和我們商量好的，現(xiàn)在大門更敞亮，院內(nèi)更整潔，纜線更規(guī)范，樓道更亮堂，大院居民的心里也是暖暖的�！鄙蚝訁^(qū)北站街道山東堡社區(qū)家和大院小區(qū)去年完成改造，居民許敏杰高興地說。

為進(jìn)一步提升百姓居住環(huán)境，2021年，沈陽市制定《沈陽市老舊小區(qū)改造（園區(qū)內(nèi)）三年行動(dòng)工作方案》，重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區(qū)，對(duì)建成年代較早、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓），分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類三類實(shí)施綜合改造。

“改造項(xiàng)目包括房屋本體、配套設(shè)施、環(huán)境整治等。去年，我們計(jì)劃完成121個(gè)小區(qū)的改造，實(shí)際上達(dá)到了126個(gè)，超額完成任務(wù)。改造涉及建筑面積656萬平方米，涉及81651戶居民�！鄙蜿柺蟹慨a(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“按照計(jì)劃，今年改造工作將于4月初開工，9月底竣工�！�

改造全面“升級(jí)換代”

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，沈陽市老舊小區(qū)改造工作不再是簡(jiǎn)單的“縫縫補(bǔ)補(bǔ)”，而是全面的“升級(jí)換代”。

和以往單純的平整地面、維修樓棟門等不同，今年改造將重點(diǎn)突出“一拆五改三增加”，即重在拆除違建；重在實(shí)施“上改下”，線纜管線入地改造、建筑屋面防水和節(jié)能改造、各類地下管線改造、道路改造、綠地改造；重在增加社區(qū)黨群服務(wù)中心等服務(wù)用房、增加休閑座椅等“城市家具”和城市書屋生活?yuàn)蕵吩O(shè)施、增加消防和監(jiān)控等安全設(shè)施。

為縮減百姓的改造“陣痛期”，沈陽老舊小區(qū)改造過程中，煤水電氣等管線改造將同步施工，確保管線更換一次開挖、一次完成，根治管線改造存在“反復(fù)施工挖掘”等陳年舊疾。

居民“等菜”變“點(diǎn)菜”

選項(xiàng)目，督質(zhì)量，做測(cè)評(píng)，邀居民全程參與。在改造前，設(shè)計(jì)時(shí)公開征求居民意見，建設(shè)有特色的、符合小區(qū)整體氛圍的“新小區(qū)”；改造中，成立居民義務(wù)監(jiān)督小組，邀請(qǐng)居民代表參與施工質(zhì)量監(jiān)督管理；改造后，組織開展居民滿意度測(cè)評(píng)，切實(shí)做到問效于民。

改造一大突出特點(diǎn)就是讓居民“等菜”改“點(diǎn)菜”。沈陽市建立“前公示中監(jiān)督后回訪”居民全過程參與機(jī)制，讓群眾參與老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的決策、建設(shè)和管理。還將選聘第三方咨詢?cè)u(píng)議服務(wù)機(jī)構(gòu)，與各地共同開展招投標(biāo)活動(dòng)，進(jìn)行居民滿意度調(diào)查、工作推進(jìn)情況定期考核評(píng)議等。

三分在建、七分在管，如何避免“前治后亂”？沈陽市城市公用事業(yè)發(fā)展中心公房服務(wù)部部長(zhǎng)秦永宏表示，目前，沈陽3072個(gè)老舊小區(qū)已實(shí)現(xiàn)百分百“有人管”。接下來，沈陽市將構(gòu)建街道辦事處（社區(qū)居委會(huì)）、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、住宅區(qū)監(jiān)督小組共同參與的“四位一體”新體制，確保改造一個(gè)、管好一個(gè)。

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