121個老舊小區(qū)已全部進(jìn)場施工，預(yù)計9月末全部竣工，改造后的老舊小區(qū)力求達(dá)到功能完善、環(huán)境整潔、管理有序、安全舒適的改造標(biāo)準(zhǔn)。8月18日，記者從沈陽市房產(chǎn)局獲悉，沈陽市的老舊小區(qū)改造已進(jìn)入沖刺階段。

根據(jù)國務(wù)院2020年7月下發(fā)的《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》要求，沈陽市通過對先進(jìn)地區(qū)的實地調(diào)研和對居民意見的征求，出臺了《沈陽市老舊小區(qū)改造(園區(qū)內(nèi))三年行動工作方案》，計劃利用三年時間，將全市未改造的1723個老舊小區(qū)納入改造計劃，逐年進(jìn)行改造。

121個老舊小區(qū)改造 預(yù)計9月末全部竣工

2021年沈陽市計劃改造老舊小區(qū)121個，涉及11個區(qū)（縣）。改造重點突出“一拆五改三增加”，即重在拆除違章建筑；重在實施“上改下”線纜管線入地改造、建筑屋面防水和節(jié)能改造、各類地下管線改造、道路改造、綠地改造；重在增加社區(qū)黨群服務(wù)中心等服務(wù)用房、增加休閑座椅等“城市家具”和城市書屋生活娛樂設(shè)施、增加消防和監(jiān)控等安全設(shè)施。改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類和后續(xù)管理類。其中基礎(chǔ)類是必改項目，完善類是可改項目，提升類是宜改項目。截至目前，121個老舊小區(qū)已全部進(jìn)場施工，預(yù)計9月末全部竣工，改造后的老舊小區(qū)力求達(dá)到功能完善、環(huán)境整潔、管理有序、安全舒適的改造標(biāo)準(zhǔn)。

實現(xiàn)群眾“點菜”

政府接單的機(jī)制創(chuàng)新

為做好老舊小區(qū)改造工作，進(jìn)一步提升居民幸福指數(shù)，沈陽市實現(xiàn)由群眾“點菜”政府接單的機(jī)制創(chuàng)新，根據(jù)居民意見和日常訴求形成項目改造方案并逐級申報。針對居民改造意見和建議集中的項目，根據(jù)實際情況納入改造范圍，合理設(shè)計、科學(xué)實施，提升了居民對改造工作的滿意度；推廣“人民設(shè)計師”制度，結(jié)合小區(qū)歷史人文背景、園區(qū)環(huán)境特點、居民意見建議等進(jìn)行設(shè)計，做到因地制宜，一個小區(qū)形成一張設(shè)計圖紙。例如大東發(fā)放調(diào)查問卷810份，召開座談會4次、現(xiàn)場走訪26次，征集意見354條，在設(shè)計中充分體現(xiàn)居民意愿，使人民設(shè)計師和專業(yè)設(shè)計緊密結(jié)合；實行旁站式監(jiān)理、主材檢測、“拉練式”檢查、居民回訪等制度，嚴(yán)把工程質(zhì)量。對發(fā)現(xiàn)的問題建立整改臺賬，限期整改。同時，市老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組建立“一評雙考兩公開”的監(jiān)督機(jī)制，月通報、季觀摩、年考評，在園區(qū)內(nèi)設(shè)置公示板，公開市區(qū)兩級監(jiān)督電話，隨時接受居民監(jiān)督，打通聯(lián)系群眾的“最后一米”。

“四個堅持”

推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作

為推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作更好更快發(fā)展，沈陽市房產(chǎn)局制定了一系列工作機(jī)制，進(jìn)一步推進(jìn)老舊小區(qū)改造不斷提升，為城市建設(shè)補(bǔ)短板、添動力，增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

一是堅持與居民意愿相結(jié)合，推行“人民設(shè)計師”模式，建立政府統(tǒng)籌組織、居民全程參與的工作機(jī)制。堅持以人民為中心，充分發(fā)揮居民的主導(dǎo)作用，激發(fā)居民參與改造的積極性，從居民最關(guān)心最直接最現(xiàn)實的利益出發(fā)，推廣“人民設(shè)計師”模式，問需于民、問計于民、問效于民，將居民最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的需求納入改造內(nèi)容。

二是堅持與基礎(chǔ)設(shè)施、背街小巷、公共服務(wù)設(shè)施改造相同步，建立完整居住社區(qū)的建設(shè)機(jī)制。強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)，樹立城市更新理念，整體設(shè)計、整體推進(jìn)、整體驗收，各類管線規(guī)整（入地），融入海綿城市改造理念，探索城市更新的“有機(jī)”之道。通過改造和建設(shè)老舊小區(qū)及周邊的養(yǎng)老、托育、助餐等社區(qū)專項服務(wù)設(shè)施，把社區(qū)衛(wèi)生、文化活動、城市書房等“短板”考慮好、謀劃好、解決好，使老舊小區(qū)配套更完善、居住更舒適、生活更方便。

三是堅持條抓塊保，區(qū)域負(fù)責(zé)，建立項目審批高效、工作導(dǎo)則規(guī)范、配套政策精準(zhǔn)的保障機(jī)制。建立“市級統(tǒng)籌規(guī)劃、區(qū)級執(zhí)行落實、相關(guān)部門配合”的工作模式，條抓塊保、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)；制定工作導(dǎo)則，明確改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求；精簡審批事項和環(huán)節(jié)，構(gòu)建快速審批流程，提高項目審批效率；積極探索完善相關(guān)支持政策，為老舊小區(qū)提供工作政策保障。

四是堅持改管并重，落實后續(xù)管理，健全造血功能，建立一次改造，長期保持的管理機(jī)制。健全基層黨組織領(lǐng)導(dǎo)，構(gòu)建街道辦事處（社區(qū)居委會）、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、住宅區(qū)監(jiān)督小組共同參與的“四位一體”新體制。

分享讓更多人看到